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  • 莘县俎店乡商住用地转让718亩
莘县俎店乡商住用地转让718亩
地址:莘县俎店乡附近
发布时间:2015-07-25 18:05
更新时间:2018-02-26 07:00:00
浏览次数:154次
土地类型:商住用地 价格: 面议
合作方式:转让 面积:718亩
发布者身份:个人 使用年限:72年
联系人:杨经理 电话:18903219739 
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付款方式: 面议
土地详情介绍: 山东省聊城市莘县人民广场2期旧城改造开发权 1、项目范围 本项目位于莘县城区东北部,西起通运路,东至甘泉路,北起伊园街,南至大安街。属于莘县老城区核心区域,是2014年全县重点旧城改造项目。 2、项目基本情况 片区总面积477906.67㎡,约716.86亩。 后期投资人可供开发土地约410亩(每90万/亩),安置房占地约70亩,共计480亩。 预计含住宅安置面积10.8万㎡,商业安置面积2.6万㎡。 后期使用权溢价分成比例:投资人(80%):政府(20%) 3、项目内容 一、本投资收益权包含1.3亿现金+ 2.4亿工程部分,工程部分:涵盖13.4万㎡安置房建设(含住宅安置面积10.8万㎡,商业安置面积2.6万㎡。),投资权起拍价为3.7亿。 二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金,委托方负责在成交之日起3月内完成片区拆迁。委托方负责在成交之日起6个月内,使地块能具备安置房建设条件。 三、由竞得人出资完成约13.4万㎡安置房建设(含住宅安置面积10.8万㎡,商业安置面积2.6万㎡),安置房根据建设投资进度百分比,分期进行土地供应,保证投资人的资金周转,将片区内土地出让通过挂牌方式出让给竞得人,以抵顶投资人前期投资成本费用。(具体以拍卖文件为准) 四、本项目实施完毕后,国有建设用地使用权出让,以挂牌形式进行出让,保障投资人利益。 五、后期出让地块,规划容积率3.0,建筑密度30%,绿化率30%。 4、项目优势 地段优势:规划用地处于莘县城市中心,周边配套齐全,莘县汽车站正在地块内,东侧是莘县一中,区位优势非常明显。 政策优势:本项目可享受聊城市棚户区改造、安置房建设相关优惠政策,部分行政事业性收费和政府性基金免收;部分经营服务性收费减半;

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